Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 345.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Venta depto. 3 amb-amenites c/renta .apto credito

Coronel Morales 1200 · Ciudad De Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad De Tigre, 3 ambientes, 69 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.754 contra USD 1.984 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES,CUARTO PISO AL FRENTE, LUMINOSO,APTO PROFESIONAL. EN EDIFICIO NATURE SPA, SOBRE CALLE CORONEL MORALES. LA UNIDAD CUENTA CON COCINA INTEGRADA, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA , ALACENA CON MUEBLE FUNCIONAL EMPOTRADO. DOS HABITACIONES CON AMPLIO PLACARD EN CADA UNA DE PARED A PARED. PISO CERAMICO, LOZA RADIANTE, VENTANALES DOBLE VIDRIO HERMETICO CON CARPINTERIA PVC , ALARMA, PORTERO VISOR. ASCENSOR , SALON DE USOS MULTIPLES , GIMNASIO, JACUZZI, VESTUARIO Y DUCHAS. ESCOCESA Y FINLANDESA.CONTROL DE ACCESO EN ENTRADA Y SECTORES COMUNES. PISOS RADIANTES Y BALCON CON PARILLA INDEPENDIENTE. RED ETHERNET PROPIA PARA WIFI, TELEFONIA IP, ALARMAS Y CAMARA DE SEGURIDAD. NATURE SPA CUENTA CON UN HERMOSO SUM CON PARRILLA EN EL 5TO. PISO LO QUE FACILITA VER LA HERMOSA CIUDAD DE TIGRE. SOLARIUM CON REPOSERAS SECTOR DE COWORKING WIFI, TV. AREA SUM Y PILETA PLANTA BAJA SALON DE REUNIONES CON COCINA Y BAÑO PILETA CON LUCES LED SOLARIUM CON REPOSERAS. PAREDES DECORADAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.091/mes

Necesitas ingresos por $ 6.656.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Morales 1200, Ciudad De Tigre, Tigre, Buenos Aires

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