Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb tigre centro

Sarmiento 500 · Ciudad De Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad De Tigre, 3 ambientes, 63 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.984 contra USD 1.773 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIGRE CENTRO • APTO CRÉDITO/ALQUILER TURISTICO SEACEPTA PERMUTA POR CASA/DEPTO 2 AMB_ FINACIACION Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el centro de Tigre, sobre calle Sarmiento, frente a la Plaza San Martín. Con una superficie total de 83 m², distribuidos en 63 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión. Reciclado integralmente, el departamento se encuentra en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, con una distribución funcional que maximiza los espacios Pisos de parquet plastificados!!! Cálidos y fáciles de limpiar!!! La iluminación natural es un plus imperdible gracias a los grandes ventanales automatizados con acceso a balcón en living comedor y dormitorio principal Cuenta con dos dormitorios amplios, equipados con placares de pared a pared, y un living comedor luminoso con acceso a balcón. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece múltiples opciones de almacenamiento y gran comodidad. El baño ha sido completamente renovado, incorporando artefactos y terminaciones de primera calidad. El inmueble incluye cochera cubierta en planta baja y cuenta con encargado permanente, lo que garantiza bajas expensas y mantenimiento adecuado. Ubicación privilegiada: a pocas cuadras del Puerto de Frutos, Estación de trenes línea Retiro-Tigre, Estación Fluvial y centro turístico. Zona comercial con excelente conectividad y servicios. Ideal alquiler turistico!!! OPORTUNIDAD!!: se consideran permutas por otras propiedades (PH o depto 2 amb) o vehículos 2020 en adelante como parte de pago. Financiamos hasta el 20% del valor de la propiedad!!!!! Las fotos con muebles fueron generadas por IA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 500, Ciudad De Tigre, Tigre, Buenos Aires

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