Departamento 3 ambientes en venta en Bordieu 700, Centro
Departamento en venta
USD 195.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bordieu 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
102 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 195.700, un 19% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bordieu 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.919lo normal · 2.3653.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 241.278
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.179
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento 3 amb tipo duplex en venta en pozo en un cuarto y quinto piso al frente en Tigre Centro. Entrega en agosto 2025. PRIMER PLANTA: -Amplio Living comedor con cocina integrada, con salida a balcón . -Cocina Integrada • Toilette PLANTA 2: -2 amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y el otro con gran placard que comparten un baño completo • Amplia terraza con parrilla Tigrevista Residencial es un complejo moderno de 2 Cuerpos con 4 pisos cada uno con 48 unidades en total de 2 y 3 amb, todas con balcones con parrillas propias. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. Un edificio de líneas modernas y materiales nobles en una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre. Conectado con salida directa a los principales accesos, Tigrevista Residencial se encuentra ubicado en un lugar estratégico para que puedas disfrutar del entorno y resolver tu día a día de forma ágil y dinámica. Los medios de transportes públicos , accesos a la autopista y el río se encuentran a metros de distancia. Amenties S.U.M TOTALMENTE EQUIPADO PERGOLA CON PARRILLA DE USO COMÚN PILETA CON JACUZZI Y SOLARIUM GIMNASIO Cochera descubierta USD Ver datos , cubierta USD 18000. La entrega es en agosto 2025. Financiación: 55% de anticipo + 30 cuotas con toma de posesión de la unidad en la cuota 12. ESPECIFICACIONES GENERALES: • Calefacción con equipos de aire? acondicionado frío/calor en todos los ambientes • TV e internet por tendido de cañerías interna. • Pisos interiores en placas de porcelanato ILVA símil madera • Cocina: Revestimiento de pared “Subway” blanco • Revestimientos de paredes de baños en porcelanato CARPINTERIAS: • Sistemas dvh para todas las ventanas de edificio (doble vidrio). • Frentes de placard con hojas corredizas de hilado texturado y espejo de piso a techo con perfilería en aluminio anodizado natural • Interiores de placard completos con cajoneras, estantes, bauleras y barrales en acero inoxidable. INSTALACION SANITARIA: • Grifería y accesorios de alta gama FV con cierre cerámico • Mamparas en vidrio templado sujetas por? herrajes en acero inoxidable • Cocina mono-comando FV • Cocina: bacha en acero inoxidable Johnson • Bachas de baño cerámicas Roca © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.497 en total: USD 195.700 del aviso mas USD 13.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.765.262 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 209.497
Precio del aviso
USD 195.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.736
Sellos y tasas~1%
USD 1.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.765.262/mes

Necesitas ingresos por $ 7.061.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.272.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.272.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bordieu 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina3 min · 206 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 392 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 450 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 115 m
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 137 m
Paseo de las Banderas5 min · 307 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 463 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bordieu 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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