Departamento 3 ambientes en venta en Vivanco al 1500, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Vivanco al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
89 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 39% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vivanco al 1500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.472lo normal · 2.4892.1862.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.217
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.462
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**¡3 Ambientes a Estrenar en el Corazón de Tigre con Cochera, Lavadero y 2 Balcones!** Moderno departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las **zonas más estratégicas del centro de Tigre**, ideal para vivir o invertir. La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor con salida a balcón * Cocina semi integrada * 1 dormitorio en suite con placard (con salida a segundo balcón) * Segundo domitorio con balcon y placard *Toilette y lavadero **Ubicación privilegiada**: A metros de la estación de tren Mitre, estación fluvial, Teatro Nini Marshall, restaurantes, bares, Puerto de Frutos, parque de diversiones y de la avenida central de Tigre (Av. Cazón). Todo cerca, en un entorno con excelente conectividad y servicios. **Edificio con amenities:** * Piscina con solárium * Parrillas comunitarias * Cocheras cubiertas * Seguridad 24 hs **Detalles de categoría:** * Balcones con vista abierta * Terminaciones de primera calidad * Ambientes luminosos y funcionales * Aberturas de aluminio con DVH, porcelanato, grifería y sanitarios de primera marca * Losa radiante * Instalacion para A/A El valor de la cochera es de Usd 20.000 Una oportunidad única para quienes buscan **confort, ubicación y calidad constructiva** !Listo para vivir!! ENTREGA INMEDIATA!! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vivanco al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full4 min · 262 m
3656 min · 410 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 496 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada8 min · 495 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 180 m
Paseo Lizardo Vidal Molina4 min · 286 m
rampa publica · Paseo Victorica9 min · 563 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 442 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vivanco al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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