Departamento 3 ambientes en venta en Bourdieu al 700, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Bourdieu al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
102 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 195.657, un 18% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bourdieu al 700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 2.3293.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 237.569
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.233
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente duplex ubicado en Tigre Centro. Se vende con cochera doble COCHERA DOBLE por +25.000usd EXTRA! (excluyente) Las unidades cuentan con excelentes terminaciones de categoría. • Calefacción con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • TV e internet por tendido de cañerías internas. • Pisos interiores en placas de porcelanato ILVA simil madera. • Revestimiento de paredes de cocina “Subway” blanco. • Revestimientos de paredes de baños en porcelanato. • Sistemas DVH para todas las ventanas de edificio (doble vidrio). • Frentes de placard con hojas corredizas de hilado texturado y espejo de piso a techo con perfilería en aluminio anodizado natural. • Interiores de placard completos con cajoneras, estantes,bauleras y barrales en acero inoxidable. • Grifería y accesorios de alta gama FV con cierre cerámico • Mamparas en vidrio templado sujetas por herrajes en acero inoxidable • Cocina monocomando FV y bacha en acero inoxidable Johnson • Bachas de baño cerámicas Roca Amenities- S.U.M Totalmente equipado • Pérgola con parrilla de uso común • Pileta con Jacuzzi y Solarium – Gimnasio. Tigre Vista Residencial es un proyecto de dos módulos en una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre. Los medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río se encuentran a metros de distancia. Es un complejo moderno de 4 pisos con unidades compactas, bien definidas y funcionales, para que tus espacios acompañen el ritmo de tu vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.452 en total: USD 195.657 del aviso mas USD 13.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.764.875 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 209.452
Precio del aviso
USD 195.657
Escritura y honorarios~2%
USD 4.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.764.875/mes

Necesitas ingresos por $ 7.059.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.272.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.272.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina5 min · 293 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 315 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 353 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 263 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 143 m
Paseo de las Banderas4 min · 231 m
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 236 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 377 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 399 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu al 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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USD 195.657
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