venta
USD 105.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle al 900, Centro
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle al 900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 70
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 160.000, un 9% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle al 900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.162lo normal · 2.3653.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 175.045
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.317
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes contrafrente.
Edificio frente al Río – Excelente Ubicación Muy buena ubicación estratégica, a solo 3 cuadras de la estación de Tren Mitre y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público.
Características principales: 70 m² cubiertos Balcón de 4 m² 2 habitaciones en suite Living comedor con balcón muy luminoso Cocina con lavadero incorporado Calefacción por radiadores Gas natural Energía eléctrica Muy buena distribución y ventilación Edificio con ascensor Antigüedad aproximada: 20 años Pileta No posee cochera Ubicado en una zona privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente calidad de vida.
PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Pilar Galarza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.272.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.272.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle al 900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 447 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15018 min · 504 m
3658 min · 509 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON · secundaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe1 min · 88 m
Paseo de las Banderas3 min · 197 m
Plaza Int. Jose A. Recio4 min · 251 m
Salud
· 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 427 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 427 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 316 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 315 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 862 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 900, Centro, Tigre, Buenos Aires
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