Departamento 3 ambientes en venta en Camino de los Remeros al 1500, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Camino de los Remeros al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 5% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.947lo normal · 4.1774.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 317.458
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.139
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento en Edificio Remeros Beach Sky 1 (3 ambientes + cocheras, vista a laguna) en Tigre. Este departamento con vista a una laguna te ofrece mucho más que un simple hogar. En Remeros Beach encontrarás una experiencia de vida inigualable que te permitirá alcanzar el bienestar que tanto deseas. El departamento cuenta con cocina integrada a un amplio living comedor y una luminosidad que inunda cada rincón de este departamento. Todos los departamentos se entregan con anafe y aire acondicionado en cada uno de los ambientes. Remeros Beach es un desarrollo urbano distinto en la zona por su protagonista única: la laguna artificial con tecnología Crystal Lagoons® con playas de arena blanca. Ubicado a solo 30 minutos de CABA. Sky Residences se compone de dos edificios: SKY One y SKY Two. Cada uno cuenta con 16 pisos, con un total de 345 departamentos y vistas a la laguna o al golf. Ambos edificios cuentan con departamentos Studio, 1, 2 y 3 dormitorios. Crystal Lagoons ha desarrollado y patentado en todo el mundo una tecnología pionera, innovadora y sustentable con el medioambiente, que permite construir y mantener lagunas cristalinas de tamaños ilimitados en cualquier lugar del mundo y a muy bajos costos, utilizando un mínimo de químicos y energía. En Remeros Beach, construimos una laguna de 3,5 hectáreas, 400 mts de largo por 100 mts de ancho rodeada por playas de arena blanca. Remeros Beach cuenta con un área deportiva con una superficie de 4.000 m2 con canchas de tenis y pádel. Piletas Outdoor, Gimnasio SportClub Sede Elite, Laundry, Restaurante con café de especialidad, SUM, Club Náutico y Waterpark. NEWEVO • Negocios Inmobiliarios. PROYECTANDO TÚ FUTURO NAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de los Remeros al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 782 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 906 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 565 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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