venta
USD 160.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Liniers al 500, Centro
USD 149.900
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Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Liniers al 500, Centro
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Antigüedad
- 14 años
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 149.900, un 8% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Liniers al 500.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.271lo normal · 2.4612.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 162.416
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.464
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Tigre Centro | 79 m² Totales Expensas: ARS 250.000Superficie total: 79,37 m²Superficie cubierta: 66 m²Ambientes: 3Dormitorios: 2 (uno en suite con vestidor)Baños: 2Cochera: Fija Antigüedad: 14 añosEdificio de: 5 pisosApto crédito: Sí Departamento de 3 ambientes con cochera ubicado sobre Av.
Liniers al 500, en pleno Tigre, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios.
Distribución y característicasLiving–comedor y cocina integrada con salida al balcón aterrazado.Dormitorio principal en suite con vestidor.Segundo dormitorio con placard.Dos baños completos.Calefacción por losa radiante.Cochera fija cubierta.
Amenities del edificioPileta.Parque con áreas verdes.Sector de parrillas. .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.174/mes
Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Liniers al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers5 min · 292 m
Educacion
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Salud
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HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Liniers al 500, Centro, Tigre, Buenos Aires
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