Departamento 3 ambientes en venta en Luis García 600, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Luis García 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
107 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 47% menos que lo normal entre los 174 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis García 600.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 2.3891.9332.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 255.608
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.267
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX CON ALTILLO EN VENTA | VISTA ABIERTA EN TIGRE Ubicado en el último piso de una torre sobre Luis García al 600, a tan solo 100 metros de la estación de tren, este departamento en dúplex con altillo se destaca por su vista totalmente abierta, sin interferencias, lo que lo convierte en una propiedad difícil de encontrar en la zona. Con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, una distribución funcional y un amplio altillo que ocupa toda la superficie, ofrece una combinación ideal de comodidad, amplitud y versatilidad. Distribución Planta baja Living-comedor luminoso con salida a balcón corrido en “L”. Cocina integrada de estilo moderno, con muebles blancos laqueados, mesada de incienso y revestimiento tipo subway. Parrilla propia en el balcón. Planta alta Dos dormitorios con muy buena luz natural y placares empotrados.Baño completo con bañera. Altillo Amplio espacio que ocupa toda la superficie del departamento.Ideal como escritorio, playroom o tercer ambiente. Ventana cenital que aporta luz natural. Características 3 ambientes + altillo 1 baño completoOrientación suroeste Antigüedad: 20 años Estado general: muy bueno Pisos de porcelanato en áreas sociales y símil madera en dormitorios Aire acondicionado (frío) El edificio cuenta con espacio para guardado de bicicletas y opción de cochera dentro del complejo. Amenities y servicios Seguridad 24 hs Pileta SUM Laundry Solárium y espacios comunes Edificio tipo torre, de buena categoría Apto profesional Servicios Agua corriente Electricidad Cloacas Seguridad nocturna El balcón ofrece vistas abiertas hacia el canal de Tigre, espacios verdes y la ciudad, generando un entorno ideal para disfrutar del aire libre y atardeceres despejados. Propiedad lista para mudarse. Posibilidad de adquirir hasta 2 cocheras por + USD 40.000 Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis García 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 176 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 185 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 221 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 279 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Banderas2 min · 152 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe4 min · 259 m
Plaza Int. Jose A. Recio5 min · 289 m
Salud · 5 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 257 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis García 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp