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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Ciudad de Tigre

Riverside - Montevideo al 1500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 35% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Riverside - Montevideo al 1500.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.6872.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 150.448
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.458
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad de inversión!!! Departamento de 3 ambientes en el complejo Riverside Tigre APTO CREDITO!!! La unidad se compone de living comedor con piso de parquet y salida al balcón con vista arbolada. Cocina con sector de lavadero, muebles altos y bajo mesada, con abertura hacia el living, lo cual proporciona luminosidad e integración. Baño completo reciclado, pasillo distribuidor con gran placard, habitación principal con placard y aire acondicionado, y segunda habitación. El complejo ofrece seguridad 24hs, parque, pileta, sum, quincho, sector de parrillas, laundry, bajada al río, camas náuticas, cocheras de cortesía, sector de juegos para chicos. Si! Vayamos a verlo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 309 m
Punto Tigre8 min · 518 m
Fresco y Batata9 min · 595 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 56 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 639 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 651 m
Plaza Rivadavia12 min · 770 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 768 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 780 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riverside - Montevideo al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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