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Departamento 3 ambientes en venta en Dardo Rocha al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dardo Rocha al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 16% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha al 1000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 2.5262.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.737
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.572
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Tigre centro – ¡Oportunidad!Moderno y muy luminoso departamento a estrenar, ubicado al frente, con orientación este. Cuenta con una superficie total de 72 m² (66 m² cubiertos) y se encuentra en excelente estado.La propiedad dispone de:Amplio living-comedor con salida al balcón al frenteCocina independiente2 dormitorios 1 baño completoCochera cubierta Ubicado en un complejo de 4 torres con excelentes amenities: piscinas, solárium, SUM, parrillas y seguridad las 24 horas.A solo 8 cuadras de la estación de tren, en una zona estratégica de Tigre centro, con fácil acceso y cercanía a comercios y servicios.Apto crédito. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon6 min · 396 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10226 min · 405 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon6 min · 407 m
Educacion · 36 en la zona
SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica4 min · 237 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Dardo Rocha5 min · 325 m
Plaza San Martin10 min · 627 m
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 666 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 737 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha al 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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