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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Golf 1805, Aqua Golf I
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Golf 1805, Aqua Golf I

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Aqua Golf I

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 1% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Aqua Golf I publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf 1805.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.911lo normal · 3.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 398.310
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.873
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso Duplex de 3 amb en Acqua Golf Islas del Golf Nordelta. Este duplex es tipo casa, tiene entrada individual. Se accede por el garage cubierto privado para 2 autos. Hall Toilette Amplia cocina con barra desayunadora, completa con horno eléctrico y anafe vitroceramico. Lavadero . Living Comedor Galería con extensión y toldo Parrilla Amplio jardín con salida directa al lago y a los amenities . Planta alta : Hall Baño completo con bañera 2 habitaciones con salida al balcón. 1 es en suite y tiene vestidor. Hermoso departamento con vistas maravillosas! El edificio tiene amenities de primera: Pileta climatizada Pileta exterior Sauna Sum Laundry Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.- Csi 6008

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Golf 1805

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco3 min · 186 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 332 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aqua Golf I

El precio de departamentos de 3 ambientes en Aqua Golf I esta hoy en una mediana de USD 407.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Aqua Golf I

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 407.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aqua Golf I. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf 1805, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

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