Departamento en alquiler en Zerena · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 970
+ ARS 730.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zerena · 3 ambientes

Departamento Planta Baja Jardín en Esquina con 2 Dorm. en Alquiler en Zerena Nordelta

Zerena 100 · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zerena, 3 ambientes, 80 m², USD 970/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 970).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 970/mes
Mediana expensas
ARS 600.500
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zerena

Descripcion

Departamento Planta Baja Jardín de 3 ambientes en esquina, ubicado en el complejo Zerena Nordelta. Ideal para una vida de casa con los servicios de un edificio con amenities. La unidad: Planta Baja Jardín de 3 ambientes en esquina. Amplio Living comedor luminoso con ventanales corredizos que conectan con la galería y el jardín. Cocina integrada con barra y mesada de granito. Dormitorio principal en suite con placard, salida al jardín y vista al verde. Segundo dormitorio con salida al jardín. 2do Baño completo. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios. Sistema de calefacción por piso radiante , caldera dual propia de la unidad, agua caliente y calefacción. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Jardín propio de 96 m² con cerco vivo, parquizado y con privacidad. Jardín al frente de los dormitorios. Complementarios: Cochera descubierta. Baulera. Amenities del complejo: Piscina con solárium. Pérgola. Jardines parquizados con palmeras. Superficies: Cubierta: 75,20 m² Jardín: 96,40 m² Expansión (galería): 11,65 m² Cochera: 12,50 m² Baulera: 2,40 m² Tender: 1,70 m² Total propia: 122,73 m² Condiciones: Valor: USD 970 mensuales. Expensas: aprox. $730.000 (incluye agua y tasa municipal). Disponible desde el 15/12/2026. Se estan organizando visitas. Mackes Brokers Inmobiliarios Mariano Mackes – Corredor y Martillero Público CMCPSI 6148 Cel. Ver datos | Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.114
Primer mes
USD 970
Deposito1mes
USD 970
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 970
En 3 meses
~USD 1.019
En 12 meses
~USD 1.182

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 970· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Zerena 100, Zerena, Tigre, Buenos Aires

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