Departamento en alquiler en Zerena · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 492.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zerena · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Zerena 1, El Palmar, Nordelta

El Palmar, Nordelta, Edificios Zerena · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zerena, 3 ambientes, 75 m², USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 970).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 970/mes
Mediana expensas
ARS 725.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zerena

Descripcion

Departamento de dos dormitorios, para alquiler anual, con vista al lago central en el Edificio Zerena I, barrio El Palmar, Nordelta. Disponible a partir del 1 de octubre 2026. Living comedor con cocina integrada. Balcón terraza semi cubierto, con parrilla y vista al lago. Dormitorio princpal en suite y segundo dormitorio con baño completo, ambos con salida a balcon. Calefaccion por losa radiante y AA split en dormitorio en suite y living comedor. Dos cocheras: una fija cubierta y otra semicubierta. Baulera El edificio Zerena cuenta con piscina y solarium. Opcional alquiler en pesos con ajuste trimestral IPC. El Palmar cuenta con seguridad 24 hs, varios complejos de departamentos y townhouses, espacios verdes, muy proximo a la zona de colegios, puerto Canoas, futuro centro cívico Nordelta. y acceso Bancalari. Para consultas o para agendar una visita, no dudes en contactarnos! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Marina Orezzoli

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 970· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada11 min · 675 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.100USD 1.10021 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%

Ubicacion

El Palmar, Nordelta, Edificios Zerena, Zerena, Tigre, Buenos Aires

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