Departamento en alquiler en Zerena · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 970
+ ARS 720.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zerena · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Ubicado Zerena - El Palmar, Nordelta, Tigre

Zerena 100 · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zerena, 3 ambientes, 76 m², USD 970/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 481.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zerena

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta baja con jardín – Edificio Zerena, Barrio El Palmar Disponible a partir del 15 de diciembre, se puede coordinar visita!. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, diseñado con una distribución apaisada y grandes ventanales que conectan directamente con la galería cubierta, equipada con parrilla, y con jardín privado. El jardín ofrece además salida independiente y acceso directo a la pileta del complejo, convirtiendo al exterior en uno de los principales atractivos de la propiedad. El dormitorio principal dispone de baño en suite, amplios placares de piso a techo y salida al jardín delantero. El segundo dormitorio también cuenta con placares de gran capacidad y salida al jardín. Además, tiene un segundo baño completo con bañadera. Caldera dual , calefacción por losa radiante, artefactos de luz instalados en todos los ambientes, 3 aires acondicionados Cochera semicubierta y baulera

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.114
Primer mes
USD 970
Deposito1mes
USD 970
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 970
En 3 meses
~USD 1.033
En 12 meses
~USD 1.247

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.035· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 381 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 432 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zerena 100, Zerena, Tigre, Buenos Aires

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