alquiler
$800.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Troncos del Talar · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 8 dias
Departamento en alquiler en Troncos del Talar · 3 ambientes
Departamento en Alquiler 2 Dorm - Vista Al Lago - Terrazas - Santa Barbara
Depto en Alquiler - 2 Dorm - Vista a la Laguna - Barrio Santa Barbara · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Troncos del Talar, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.060.000, 157,5% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 37,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Troncos del Talar
Descripcion
ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES Excelente Departamento con Vista a la Laguna en Edificio Terrazas
• Barrio Santa Barbara
• 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo
• Living y comedor con Concina integrada con salida a terraza y lavadero
• Terraza balcón de 24m2 con parrilla y excelente vista a la laguna.
• Cochera fija cubierta + Baulera y guarda bicis Super luminoso con A/C en Living y comedor y dormitorio.
Alquiler residencial : $ 1.500.000 (Actualización trimestral por IPC) mas gastos Cuenta con una cochera cubierta, estacionamiento de cortesía, canchas de tenis, pileta con solárium, lugar para dejar bajo techo las bicicletas, baulera propia.
El entorno es muy agradable y la calidad de la construcción del edificio es excelente.
El Complejo cuenta con un muy lindo SUM, pileta infantil, pileta para adultos y dos canchas de tenis
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Depto en Alquiler - 2 Dorm - Vista a la Laguna - Barrio Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
