Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 320.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Troncos del Talar · 2 ambientes

Alquiler Dpto 2 Ambientes Barrio Cerrado Dueño Directo

Avenida Crisólogo Larralde 2250 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 41,5% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 53,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

Alquiler dpto en barrio cerrado con 1 habitación, en un 9no piso, cocina amueblada, aire acondicionado, amplio living, habitación alfombrada con muebles empotrados

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2250, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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