Departamento en alquiler en Troncos del Talar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Troncos del Talar (A Estrenar).

Coronel Pringles al 900 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar. SIN MASCOTAS MÁXIMO 2 ADULTOS NO APTO PROFESIONAL EXPENSAS $30.000 GAS ENVASADO REQUISITOS: recibo de sueldo y dos garantes con recibo de sueldo. Se ingresa con mes entrante, depósito y honorarios inmobiliarios. Publicado por Morrone Propiedades • CSI 5816

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Maxi Kiosco · Alfredo Palacios6 min · 356 m

Super Tigre Mark · Independencia10 min · 616 m

Panaderia Rosa · Alfredo Palacios10 min · 647 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 381 m

JARDIN DE INFANTES Nº927 LA PACHAMAMA · inicial · publica7 min · 428 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JORGE EDUARDO LOPEZ HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 648 m

Espacios verdes

Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 579 m

Salud

SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico8 min · 495 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Troncos del Talar

Mediana del barrio: ARS 665.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Troncos del Talar es ARS 665.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias