Departamento en alquiler en Troncos del Talar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Troncos del Talar · 2 ambientes

Dueño Directo Alquila Depto en Troncos del Talar - General Pacheco.

Coronel Pringles · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 2 ambientes, 37 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

Se trata de un dos ambientes, con vista a la calle, con acceso por entrada común, con reja y puerta. Cuenta con living comedor con dos ventanales a la calle con rejas, cocina con espacio para lavarropas y cocina tamaño estándar, tiene termotanque eléctrico instalado, dormitorio con espacio para placard y baño con ducha. En excelente estado de conservación. Condiciones: • Inquilino debe contar con recibo de sueldo en blanco con antiguedad no menor a 3 años. • Garantes: se requiere garantía inmobiliaria y/o 3 (tres) garantes con recibo de sueldo en blanco con antiguedad no menor a 3 años . • Condiciones: contrato por dos años, ajustable por IPC semestralmente. Servicios de luz, agua y ABL a cargo del inquilino (no cuenta con gas natural sí conexión a garrafa). No tiene expensas. • Requisitos de ingreso: mes de depósito y mes adelantado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 4 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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