Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 680.000 de expensas

Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Miradores de La Bahia, Nordelta

Miradores al 100 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 3 ambientes, 75 m², USD 1.200/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.325).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.325/mes
Mediana expensas
ARS 685.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES EN MIRADORES DE LA BAHÍA – NORDELTA | AMOBLADO O SEMI AMOBLADO Excelente departamento de 3 ambientes en Miradores de la Bahía, Nordelta, con posibilidad de alquilarse completamente amoblado o semi amoblado, adaptándose a las necesidades de quien lo ocupe. La unidad cuenta con living comedor, cocina y dos dormitorios, con ambientes cómodos y funcionales. Actualmente el departamento se encuentra en proceso de puesta a punto y pintura integral, y será entregado completamente pintado y en excelentes condiciones para su próximo ocupante. MODALIDAD SEMI AMOBLADA (USD 1200) Se entrega equipada con: Sommier de dos plazas en cada dormitorio. Heladera. Sillón de tres cuerpos en el living. MODALIDAD COMPLETAMENTE AMOBLADA (USD 1500) También existe la posibilidad de alquilarla completamente amoblada y equipada, lista para instalarse, con excepción de la ropa blanca. Una excelente alternativa tanto para quienes cuentan con parte de su propio mobiliario como para quienes buscan la comodidad de mudarse a una propiedad totalmente equipada. MIRADORES DE LA BAHÍA El complejo se encuentra en un entorno privilegiado de Bahía Grande, Nordelta, y cuenta con una amplia propuesta de amenities: * Seguridad 24 horas. * Dos piscinas exteriores. * Piscina cubierta climatizada. * Gimnasio. * SUM. * Club House. * Restaurante. * Spa. * Sauna. * Sala de juegos. * Laundry. * Espacios y juegos para niños. * Cocheras de cortesía. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y seguridad de Nordelta, con cercanía a su propuesta gastronómica, comercial y de servicios. IMPORTANTE: Las fotografías corresponden a la propiedad y son de carácter ilustrativo respecto de su presentación, mobiliario y equipamiento. La unidad se encuentra actualmente en proceso de pintura y puesta a punto, por lo que su configuración y estado definitivo podrán presentar variaciones. Las condiciones reales y actuales del inmueble podrán verificarse al momento de la visita. Contrato Anual (No Temporal) AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 10 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 179 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miradores de la Bahia

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Miradores de la Bahia es USD 1.100, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miradores al 100, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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