Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 470.000 de expensas

Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Miradores - Nordelta

Avenida del Puerto 210 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 2 ambientes, 59 m², USD 700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 725).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 725/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

Departamento en ALQUILER – 2 Ambientes con Cochera con Vista a la Bahía de Nordelta Exclusivo departamento de 2 ambientes en el edificio Nogal, dentro del complejo Miradores de la Bahía, con imponentes vistas a la Bahía Grande de Nordelta. La unidad se entrega sin muebles y cuenta con detalles de calidad y confort en todos sus ambientes. Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio en suite con vestidor 2 baños (1 completo en suite + 1 toilette) Cochera incluida Balcón con parrilla cubierta Vista directa a la Bahía Interior del departamento: Amplio living comedor con pared revestida en paños de madera que aporta calidez. Dormitorio principal en suite con vestidor completo, equipado con puertas corredizas espejadas de piso a techo. Cocina moderna con mesada de gran tamaño, espacio para cava de vino, mini lavavajillas y múltiples sectores de guardado. Incluye extractor de cocina extraíble marca CATA. El departamento cuenta con cortina black out en el dormitorio, luminarias instaladas, extractores de baño marca CATA y dos equipos de aire acondicionado Surrey de última generación con conexión WiFi. Balcón: Espacioso balcón con parrilla equipada con tapa deslizable que cubre toda la superficie, ideal para reuniones y momentos al aire libre con vista al agua. Amenities y servicios de Miradores de la Bahía: Seguridad privada y acceso controlado 24 hs Club House con restaurante y Salón de Usos Múltiples (SUM) Dos gimnasios totalmente equipados Piscinas: dos exteriores y una interior climatizada Área de spa con saunas seco y húmedo Sala de juegos y plaza con juegos infantiles Servicio de laundry Acceso directo a la Bahía Grande y amarras opcionales con conexión al Río Luján Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort, en un entorno único frente al agua. ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market4 min · 277 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 582 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miradores de la Bahia

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Miradores de la Bahia es USD 1.150, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Puerto 210, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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