Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.250
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en alquiler en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler en La Bahia de Nordelta!

Avenida del Puerto · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 3 ambientes, 100 m², USD 1.250/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.325).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 29/09/2026 (de USD 1.350 a USD 1.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.325/mes
Mediana expensas
ARS 685.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

MUY LINDO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN LA BAHIA DE NORDELTA! COMPLEJO MIRADORES DE LA BAHIA, EDIFICIO COSTERO. Divino sobre el rio! Living comedor con salida al balcón. Amplia cocina separada. Toilette. 2 dormitorios en suite. Balcon con parrilla. El emprendimiento Miradores de la Bahía es un Condominio de departamentos de categoría. Con ubicación exclusiva sobre Bahía Grande a metros del Río Lujan. El Complejo cuenta con excelentes amenities y Spa: dos piscinas descubiertas, solarium, una piscina cubierta, muy buen gimnasio, sauna y sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sala de reuniones, sala de juegos y SUM (salón de usos múltiples). Bar • Restaurante • Vigilancia 24hs • Laundry • Parque con juegos para niños. Salida peatonal a amarras y bahia con acceso a los restaurantes. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual”

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market4 min · 280 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 560 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 1.350USD 1.25024 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 1.350 → USD 1.250-7.41%

Precios en Miradores de la Bahia

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Miradores de la Bahia es USD 1.200, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Puerto, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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