P Proppies
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Tres Ambientes a Estrenar con Cochera | Lavalle 500, Tigre

Lavalle & Avenida del Libertador · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 2.550.000 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle & Avenida del Libertador.

48% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.550.000lo normal · 1.725.0001.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.725.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.691.555
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en edificio ARAUCA. Un complejo de primera categoría con excelentes terminaciones, amenities y en la mejor ubicación de Tigre con Rápido acceso desde Panamericana -150 m de la terminal de TBA • 20 min de CABA en auto • Frente al río • Entorno natural • Centro comercial a 200 m • Cercanía a clubes náuticos, espacios recreativos y deportivos Unidad de TRES (3) ambientes + COCHERA. Detalle de distribución: Living comedor con cocina integrada con barra y muebles completos; salida a balcón corrido con hermosas vistas al río y parrilla. Dos dormitorios muy cómodos y dos baños. Uno de ellos en suite con doble placard. Cochera cubierta y subterránea. El edificio Arauca está compuesto por locales comerciales en planta baja con gran altura, cuatro ascensores muy amplios y cómodos y de primer nivel; Rack de guardado y recepción para todas las unidades excelentes amenities. Piscina con solárium; Sum con parrilla; seguridad 24 hs, área verde, cochera de cortesía; y más. REQUISITOS: Demostración de ingresos y garantía Mes adelanto; Depósito y honorarios inmobiliarios. Incrementos trimestrales por índice ICL.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 38 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 228 m
3654 min · 244 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15015 min · 316 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada1 min · 27 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · secundaria · privada1 min · 49 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada1 min · 55 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Banderas3 min · 194 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe4 min · 234 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 411 m
Salud · 5 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 282 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 282 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 1.275.000 por mes, un 15,9% mas que en julio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.275.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle & Avenida del Libertador, Centro, Tigre, Buenos Aires

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