alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Sarmiento 663, Centro
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Sarmiento 663, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 663.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.700.7781.892.821
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.700.778/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.400.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad para alquilar departamento 3 ambientes, ubicado en 1° Piso al frente, acceso unicamente por escalera,en zona comercial y residencial consolidada del Partido de Tigre, se encuentra a pocas cuadras de Av.
Cazon y de la Plaza San Martin.
Superficie de 52 metros cuadrados, living comedor con cocina incorporada de 3x6 metros, dos dormitorios de 3x3 metros y 1 baño de 2x1,50 metros.
El valor del alquiler, incluye impuestos, agua, y expensas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento 663
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12172 min · 104 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12702 min · 115 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 178 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 151 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 199 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 593 m
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Salud
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CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 444 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 1.275.000 por mes, un 15,9% mas que en julio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 933.261/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 115 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 663, Centro, Tigre, Buenos Aires
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