alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Italia 1200, Centro
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Italia 1200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Italia 1200.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930.000lo normal · 1.050.0001.372.405
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.098.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilo de dueño directo, sin honorarios inmobiliarios.
Departamento de 2 ambientes y 47 m² en un 5.º piso al contrafrente, sobre Av.
Italia al 1200, Tigre.
Con orientación noreste recibe sol de mañana y es muy luminoso durante todo el día.
Como hay solo dos unidades por piso y está al contrafrente, es un lugar tranquilo y silencioso aunque esté sobre una avenida.
Distribución: Living comedor con cocina integrada (muebles bajo mesada, alacena y calefón).
Balcón corrido con salida desde el living.
Dormitorio con placard con interiores y persianas.
Baño completo con ducha y ventilación natural.
Confort: Aire acondicionado frío/calor.
Calefacción por tiro balanceado.
Ubicación: A 4 cuadras de la estación Tigre (tren Mitre).
Cerca del Puerto de Frutos, de comercios y de la zona gastronómica.
Edificio: tiene ascensor y 20 años de antigüedad.
No tiene cochera.
Condiciones: Alquiler: $750.000 por mes.
Expensas: aprox. $180.000.
Contrato a 2 años, con ajuste trimestral por IPC.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Recibo de sueldo.
Depósito y mes adelantado.
Coordinamos visitas por mensaje. ¡Consultá sin compromiso!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 87 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Italia 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12173 min · 183 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 820.000 por mes, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 933.261/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 115 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Italia 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires
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