Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.450

Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes

Departamento en Alquiler La Balconada

Castaños Nordelta · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 3 ambientes, 95 m², USD 1.450/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

ESPECTACULAR TRIPLEX EN BALCONADA DISPONIBLE A PARTIR DEL 16 DE DICIEMBRE 2026. SIN MUEBLES Moderno y en excelente estado, con orientación Norte .- Ambientes muy amplios, distribuido en 3 pisos, entrada por escalera. 1er piso: Placard de recepción. Toilette. Living comedor con amplios ventanales con salida al balcón. Cocina integrada equipada con bajo mesada y alacena . Tiene espacio preparado para instalar un lavavajilla o lavarropas. 2do piso: Hall de distribución amplio, con espacio para un escritorio, o mueble organizador.- Un dormitorio en suite con vestidor y placard y con salida a balcón.- El otro dormitorio con placard y con salida a otro balcón.- Baño completo.- Cortinas blackout. Baños con terminaciones en porcelanato y mármol en las mesadas. Griferia FV. 3er piso: Súper Terraza de 70m2 con pergola y parrilla. Mesada con pileta. Bajo parrilla. Todos los ambientes estan equipados con AA.- La Balconada está ubicado dentro del barrio Los Castaños (Club House, Lago Central, Playa Propia, Cancha de fútbol y de tenis, SUM y vestuarios), a metros del acceso Bancalari, muy cercano a la estación de servicio YPF. Junto con Las Piedras son los primeros desarrollos en su tipo que se encuentran dentro de un barrio cerrado de lotes, con acceso a todos sus amenities. Son 106 departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes desarrollados en la tipología de townhouses con pileta y solarium, un diseño moderno y exclusivo, con excelentes terminaciones y especial atención en la parquización. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.654
Primer mes
USD 1.450
Deposito1mes
USD 1.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.450
En 3 meses
~USD 1.523
En 12 meses
~USD 1.767

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 4 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castaños Nordelta, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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