Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes

Departamento en Alquiler 3 Ambientes en La Balconada Nordelta Tigre

Blvd. Los Castaños 320, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires 300 · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 3 ambientes, 71 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

SR: Departamento en alquiler 3 ambientes sin muebles en La Balconada- Castaños • Nordelta. Departamento 3 ambientes en alquiler sin muebles, el departamentos cuenta con cocina integrada, lavadero, living-comedor con vista al balcón con parrilla, tiene dos habitaciones una con baño en suite y otra cuenta con un baño completo que se utiliza como toilette. La Balconada Villas & Houses está ubicado dentro del barrio Los Castaños (Club House, Lago Central, Playa Propia, Cancha de fútbol y de tenis, SUM y vestuarios), a metros del acceso Bancalari, muy cercano a la estación de servicio YPF y a la posible futura estación de tren de Nordelta. Junto con Las Piedras son los primeros desarrollos en su tipo que se encuentran dentro de un barrio cerrado de lotes, con acceso a todos sus amenities. Son 106 departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes desarrollados en la tipología de townhouses, con pileta y solarium. Un diseño moderno y exclusivo, con excelentes terminaciones y especial atención en la parquización. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario y al cumplimento del trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Blvd. Los Castaños 320, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires 300, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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