Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.250

Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Nordelta, La Balconada, Castaños. con Jardín.

Boulevard de los Castaños al 300 · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 3 ambientes, 70 m², USD 1.250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 21/10/2026 (de USD 1.300 a USD 1.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN – LA BALCONADA, CASTAÑOS, NORDELTA Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con jardín propio y galería con parrilla, ubicado en La Balconada, Barrio Castaños, Nordelta. Al ingresar, nos recibe una amplia cocina con amoblamiento completo de alto y bajo mesada, gran barra desayunadora, espacio para lavavajillas y lavadero independiente. El living comedor, amplio y muy luminoso, cuenta con grandes ventanales con DVH que generan una excelente conexión con la galería y el jardín, integrando los espacios y permitiendo disfrutar al máximo del entorno. La propiedad dispone de dormitorio principal en suite con placard, un segundo dormitorio con amplio placard y un segundo baño completo, que además funciona como toilette de recepción. En el exterior, se destaca el gran jardín propio, acompañado por una cómoda galería con parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, almuerzos al aire libre y momentos de relax. La unidad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. El complejo ofrece pileta, SUM y vestuarios, sumando espacios comunes pensados para disfrutar sin salir de casa. VIVIR EN CASTAÑOS Castaños es uno de los barrios más consolidados y buscados de Nordelta, reconocido por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y excelente ubicación. Una propuesta que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: * Restaurante. * Piscina para adultos y niños. * Canchas de tenis, fútbol, pádel, hockey y básquet. * Plaza de juegos para niños. * Amplios espacios verdes y sectores recreativos. * Senderos para caminar, correr o andar en bicicleta. * Seguridad privada las 24 horas y control de accesos. * Calles arboladas y un entorno residencial privilegiado. Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y vida al aire libre, en uno de los barrios más completos de Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-3.8% total
USD 1.300USD 1.25004 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 1.300 → USD 1.250-3.85%

Ubicacion

Boulevard de los Castaños al 300, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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