Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.750

Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 4 ambientes

Departamento Triplex en Alquiler en La Balconada, Nordelta, Tigre

Balconada 1100 · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 4 ambientes, 118 m², USD 1.750/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 19/10/2026 (de USD 1.700 a USD 1.750): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Exclusivo departamento en La Balconada, Castaños – Nordelta. El departamento es muy luminoso y está distribuido en tres plantas, en él se combina la comodidad de un departamento con la amplitud y privacidad de una casa. Ubicado en La Balconada, dentro del barrio Castaños de Nordelta, ofrece espacios amplios, terrazas propias y excelentes comodidades para disfrutar de una vida al aire libre. En la planta de acceso, al ingresar por escalera, nos recibe un hall de entrada que conduce a un toilette de recepción y a un amplio living-comedor con cocina integrada y lavadero incorporado. El ambiente principal se conecta con un balcón terraza, que aporta luz natural y una agradable expansión al exterior. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con placard y un amplio baño completo. En la segunda planta se desarrolla una generosa suite principal, con placard y baño completo con mampara. Este espacio se complementa con una gran terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de relax. En la tercera planta encontramos otra terraza exclusiva con parrilla, perfecta para compartir reuniones con familiares y amigos y disfrutar de encuentros al aire libre. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, aires acondicionados tipo split y cochera semicubierta. El complejo La Balconada dispone de piscina y un pequeño SUM. Además, el barrio Castaños ofrece excelentes amenities para disfrutar de la vida social y deportiva, entre ellos restaurante y canchas de tenis, fútbol y pádel. Una propiedad única por su distribución en tres niveles, sus espacios exteriores y su luminosidad, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en el entorno privilegiado de Nordelta. CMCPSI6421 BF Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.618
Primer mes
USD 1.750
Deposito1mes
USD 1.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.750
En 3 meses
~USD 1.839
En 12 meses
~USD 2.132

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.750· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 1.750USD 1.70017 de oct de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 1.700 → USD 1.750+2.94%

Ubicacion

Balconada 1100, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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