Departamento 2 ambientes en venta en Vivanco 1500, Tigre Chico

Departamento 2 ambientes en ventaen Vivanco 1500, Tigre Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre Chico

Conviene mirarla

Pide USD 141.100, un 20% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Tigre Chico publicados a menos de 5 cuadras de Vivanco 1500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.352lo normal · 2.9552.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 177.273
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta en Delta, Tigre forma parte del desarrollo Domus Delta, una propuesta que combina diseño moderno, amplitud de espacios y una ubicación estratégica frente al río en pleno corazón de Tigre. La unidad, con 60,55m² propios, está diseñada para ofrecer confort y luminosidad gracias a su distribución fluida que integra un living-comedor con cocina integrada y un dormitorio con ventilación natural. Los grandes ventanales y el balcón propio conectan los ambientes con el exterior, aportando una sensación de amplitud y un vínculo permanente con el entorno del río. El edificio, que se desarrolla en siete pisos con materiales y terminaciones de calidad, también ofrece amenities en el último nivel con vistas de 360 grados, terraza verde, piscina con solárium y espacios de parrillas pensados para el disfrute diario y el esparcimiento. Esta unidad se presenta como una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión, donde el equilibrio entre naturaleza, servicios urbanos y conectividad se convierte en un valor diferencial en el mercado inmobiliario del norte del Gran Buenos Aires. Para coordinar una visita a esta propiedad contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar un inmueble, ofrecemos nuestros servicios caracterizados por la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándote con profesionalismo y compromiso en todo el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.048 en total: USD 141.100 del aviso mas USD 9.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.272.757 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 151.048
Precio del aviso
USD 141.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.415
Sellos y tasas~1%
USD 1.411
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.757/mes

Necesitas ingresos por $ 5.091.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vivanco 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full2 min · 96 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 396 m
3657 min · 478 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 476 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada8 min · 486 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 174 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 190 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 360 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 569 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivanco 1500, Tigre Chico, Tigre, Buenos Aires

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USD 141.100
Departamento en venta
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