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Departamento 2 ambientes en venta en Luis Garcia al 1300, Riverside Towers
Departamento en venta
USD 124.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 195,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Luis Garcia al 1300, Riverside Towers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Riverside Towers

Piden de mas

Pide USD 124.000, un 18% mas que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en Riverside Towers publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.263lo normal · 2.7672.1783.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.163
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta de 2 amb en Nuevo Riverside. Cocina integrada con barra al living comedor con excelente vista panoramica, Dormitorio con placard y sus respectivos interiores. Baño completo. Nuevo Riverside es un desarrollo que consta de una torre de 16 pisos cuyos amplios frentes vidriados apuntan a la entrada principal del partido de Tigre. El edificio cuenta con espacios con gran luminosidad y ventilación natural, además de excelentes vistas panorámicas. Calefacción por losa radiante. Posibilidad de venta con muebles! UBICACIÓN EXCLUSIVA Nuevo Riverside se encuentra en una excelente ubicación: cerca de accesos principales y autopistas.El desarrollo se ubica cerca del casco histórico, comercial y residencial de Tigre. A pocos minutos de la terminal de trenes a Retiro, el tren de la Costa y su corredor ribereño. Con accesos rápidos a centros turísticos y gastronómicos de la zona. AmenitiesPiletaSoláriumGimnasioSeguridad 24 hsSalón de usos múltiples (SUM)CocherasLaundry Accesos controlados . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.108.579 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.108.579/mes

Necesitas ingresos por $ 4.434.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Garcia al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 123 m
la nueva esquina9 min · 569 m
Supermercado · Mendoza10 min · 625 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 300 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 579 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 588 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 622 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 629 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 796 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 500 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riverside Towers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 124.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Riverside Towers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Riverside Towers. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Garcia al 1300, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires

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