Departamento 2 ambientes en venta en Ezquiu 450, Rincon de Milberg

Departamento 2 ambientes en ventaen Ezquiu 450, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 12% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Ezquiu 450.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.894lo normal · 2.5872.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 121.586
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON JARDIN Y PARRILA EN REMEROS BRICKEL. TORRE TULUM. CON UN ESTILO MODERNO PODÉS ACCEDER DE POZO A ESTE BARRIO CON 3 TORRES UBICADO A 500 MTS DE RAMAL TIGRE Y ACCESO A PANAMERICANA. El complejo cuenta con tres torres distribuidas y conectadas entre si, con gran sector de amennities, pileta,sum,parrillas,gimnasio,sauna y solárium. FORMA DE PAGO 30% AL BOLETO Y 60 CUOTAS FIJAS EN DOLARES. EL VALOR DE LAS COCHERAS ES DE USD 15.000 DOLARES NO INCLUIDA EN EL PRECIO. Descubrí el primer barrio cerrado en altura, donde disfrutar de la naturaleza y el río es solo el comienzo. Con 300 unidades y una ubicación privilegiada en Tigre, Remeros Brickell ofrece modernos edificios conectados por senderos, plazas y áreas verdes. Viví el espíritu de unas vacaciones constantes con amenities de lujo como una pileta con espíritu de playa, ¡¡¡¡¡¡ALGUNAS FOTOS SON DEL SHOWROOM EL CUAL PODEMOS VISITAR!!!!!! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ezquiu 450

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi9 min · 554 m
La nueva Postina11 min · 710 m
Damor · Garibaldi13 min · 816 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada9 min · 568 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 12.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ezquiu 450, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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USD 136.000
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