venta
USD 230.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Rincon de Milberg·4 amb · 3 dorm · 127 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Ruta 27, Rincon de Milberg
USD 238.771
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Departamento en venta
USD 238.771
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ruta 27, Rincon de Milberg
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 238.771, un 7% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 27.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.316lo normal · 3.5852.656
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 258.113
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.796
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad de 2 ambientes con distribución funcional, excelente iluminación y terminaciones de calidad en Palmera de los Remeros Living comedor integrado con la cocina, Toilette de recepción.
Dormitorio en suite: Con baño privado.
Balcón: Espacio semicubierto ideal para disfrutar del aire libre
• Forma de pago: 35% anticipo Usd y 24 cuotas pesos + Cac ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Piso radiante eléctrico individual.
Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado.
Aberturas: Carpinterías de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) Pisos: Vinílicos SPC de alta resistencia o similar en ambientes principales.
AMENITIES & SERVICIOS DEL EMPRENDIMIENTO: El complejo cuenta con más de 16.000 m² construidos y un concepto de vida integrando naturaleza y confort urbano: Piletas descubiertas para adultos y niños.
Solárium Deck y espacio Fogoneros.
SUM equipado con parrilla y Wine Bar.
Gimnasio completo y Espacio Wellness & SPA.
Área de Coworking para trabajo remoto.
Kids Room, Teens Room y sector de juegos infantiles.
Bike Station, Storage Room, Laundry equipado y sistema de Domótica.
Zócalo comercial en PB con locales y gastronomía.
UBICACIÓN Y ACCESOS: Ubicación estratégica sobre Camino de los Remeros y Av.
Santa María de las Conchas (RP 27). A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta y del Acceso Tigre (Panamericana), rodeado de colegios, centros de salud, gastronomía y áreas deportivas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.604 en total: USD 238.771 del aviso mas USD 16.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.144.279 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.604
- Precio del aviso
- USD 238.771
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.778
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.388
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.667
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.144.279/mes
Necesitas ingresos por $ 8.577.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.693) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 27
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 14 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza4 min · 266 m
Remeros Plaza5 min · 306 m
La Union5 min · 312 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 12.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 27, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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