Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Departamento en Proyecto Belvedere 2 Habitaciones en Suite

Av. Sausalito Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Piden de mas

Pide USD 258.121, un 28% mas que lo normal entre los 325 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sausalito Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.870lo normal · 3.7933.2044.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 201.034
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.725
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Belvedere Garden | Exclusivo 2 Ambientes con Suite, Toilette, Terraza y Cochera Cubierta Ubicado dentro de Belvedere Garden, este elegante departamento combina diseño contemporáneo, terminaciones de categoría y una propuesta de amenities de primer nivel, en uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de Nordelta. La unidad se destaca por sus espacios luminosos, su excelente distribución y una amplia terraza que extiende naturalmente las áreas sociales hacia el exterior. Distribución El departamento cuenta con un cómodo living comedor integrado, acompañado por grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y una conexión permanente con el exterior. La cocina presenta un diseño moderno y funcional, con materiales cuidadosamente seleccionados y detalles que reflejan la calidad constructiva característica del proyecto. El área privada está compuesta por una suite principal con baño completo y amplios espacios de guardado, ofreciendo comodidad y privacidad. Además, dispone de toilette de recepción, un diferencial muy valorado para la vida social y las visitas. Terraza Uno de los grandes atributos de Belvedere Garden son sus generosos espacios exteriores. La unidad cuenta con una amplia terraza, concebida como una extensión natural del living, ideal para disfrutar desayunos al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarse rodeado de verde y tranquilidad. Terminaciones de Categoría La propiedad incorpora detalles y materiales de excelente calidad, logrando ambientes modernos, elegantes y funcionales. Los amplios ventanales, la calidad de las terminaciones y el diseño contemporáneo generan una experiencia residencial alineada con los estándares de los desarrollos más modernos de Nordelta. Amenities de Primer Nivel Belvedere Garden propone una experiencia residencial de alto nivel, con amenities diseñados para disfrutar durante todo el año: • Piscina exterior con amplio solárium • Piscina cubierta climatizada • Spa y área wellness • Gimnasio completamente equipado • SUM y espacios para reuniones • Jardines parquizados • Juegos para niños • Seguridad y control de accesos El Proyecto Desarrollado sobre Avenida Sausalito, Belvedere Garden combina arquitectura contemporánea, amplios espacios verdes, paseo peatonal y un importante sector comercial, generando una propuesta integral para vivir, trabajar y disfrutar. La propiedad incluye además cochera cubierta, un diferencial cada vez más valorado dentro de Nordelta. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con terminaciones de categoría, amplios espacios exteriores, cochera cubierta y amenities premium dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Nordelta. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.318 en total: USD 258.121 del aviso mas USD 18.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.051 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.318
Precio del aviso
USD 258.121
Escritura y honorarios~2%
USD 6.246
Sellos y tasas~1%
USD 2.581
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.530) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 371 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 396 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 12.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sausalito Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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