venta
USD 230.000
Departamento · 81ha · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido·2 amb · 1 dorm · 81 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Puerto Escondido · 2 ambientes
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 359.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Escondido · 2 ambientes
Venta Departamento de 2 Ambientes con Jardin en Nordelta
Puerto Escondido, Nordelta, Vilago · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Piso
- Planta baja
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 210.000, un 8% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Escondido, Nordelta, Vilago.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.962lo normal · 3.6703.0044.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 194.507
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.611
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPERDIBLE!! 2 AMBIENTES EN EDIFICIO PREMIUM "VILAGO", PUERTO ESCONDIDO, NORDELTA.
APTO CREDITO.
FINANCIACION.
UBICADO FRENTE AL RIO, SE ENCUENTRA ESTE EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA Y DISEÑO DENTRO DEL BARRIO PRIVADO DE PUERTO ESCONDIDO.
CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR AMARRAS PARA LA PRACTICA DE DEPORTES NAUTICOS, COMO INVERSION PARA ALQUILER O VIVIENDA PERMANENTE, ESTA UNIDAD EN PB ES UNA OPCION UNICA.
CON CERRADURA DIGITAL, INGRESAMOS AL DEPARTAMENTO DONDE SE ENCUENTRA UN ESCRITORIO, TOILETTE EN CEMENTO ALISADO, COCINA ABIERTA TODA ELECTRICA.
EL DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO TOTALMENTE REVESTIDO EN PORCELANATO.
EL LIVING TIENE SALIDA A UN DECK TECHADO CON ESPACIO PARA SILLONES Y JARDIN PRIVADO CON VISTA AL RIO.
ARTEMIS REAL ESTATE
• DYLAN COHEN (9834 CUCICBA)
• El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
• Se deja constancia que las medidas, superficies y m² consignados son aproximados, al igual que las expensas, que podrán estar sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
XINTEL(DOC-DOC-97)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Bahia Market15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 197.564, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.564
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 227.740
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 414.860
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Escondido, Nordelta, Vilago, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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