Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes

Departamento en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes

Departamento en Venta en The Kiri, Puerto Escondido, Nordelta

Departamento en Venta y Alquiler en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100 · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
167 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 54% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta y Alquiler en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.183lo normal · 4.7253.6025.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 671.020
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.058
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Y ALQUILER – THE KIRI CON MUEBLES – El mejor del complejo Viví en el mejor departamento de The Kiri. Diseño, calidad y confort en cada rincón, con una terraza soñada, espacios amplios y detalles premium que marcan la diferencia. Disponible con o sin muebles, para que puedas mudarte a tu medida. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Dormitorio principal en suite con baño completo Segundo dormitorio con placard empotrado y espacio de escritorio Segundo baño completo con bañera Living-comedor con salida al balcón Cocina integrada con gran capacidad de guardado y espacio para lavavajillas Planta Alta Tercer baño completo con ducha Espacio flexible ideal como tercer dormitorio, oficina o playroom Terraza privada techada (30 m²) Parrilla con mesada de granito y bacha Sector de laundry independiente con bacha Ducha exterior Techo corredizo (apertura total o parcial según necesidad) Extras Doble cochera cubierta Baulera DETALLES DESTACADOS Dos cocheras cubiertas en subsuelo Último piso (solo dos unidades por nivel) Grandes ventanales de piso a techo con doble vidrio (DVH) Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Excelente luminosidad y ventilación natural AMENITIES DEL COMPLEJO Piscina para niños Piscina principal con cascada SUM totalmente equipado Parrilla común Seguridad 24/7 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Un departamento pensado para quienes buscan privacidad, confort y calidad de vida en un entorno moderno y seguro. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en The Kiri. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Bahia Market11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 760.000, un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 760.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta y Alquiler en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 100, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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