Departamento 2 ambientes en venta en Av del Puerto 300, Puerto Escondido

Departamento 2 ambientes en ventaen Av del Puerto 300, Puerto Escondido

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
81 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 23% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av del Puerto 300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.840lo normal · 3.6674.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 297.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.388
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

F.S. Departamento en Venta 2 Ambientes con Jardín – Vilago, Nordelta Toilette | Dormitorio en Suite | Amenities Premium Excelente unidad en planta baja con jardín propio en Vilago, uno de los edificios más exclusivos de Nordelta. Ideal para vivir con confort y rodeado de naturaleza, a pasos del lago y con acceso a servicios de alto nivel. Distribución y Características: • Living-comedor amplio y luminoso, con salida al jardín • Cocina integrada, moderna y funcional • Toilette de recepción • Dormitorio en suite con doble placard tipo vestidor y baño completo • Jardín con living exterior, ideal para relajarse al aire libre • Aberturas de piso a techo, excelente entrada de luz natural • Equipamiento de primera calidad, tanto en interiores como en terminaciones del edificio Amenities del Edificio Vilago • Piscina in/out climatizada con solárium • SUM con parrilla y vistas al lago • Gimnasio totalmente equipado • Sauna, vestuarios e hidromasajes • Amarras optativas y membresía al Golf Club Nordelta Ubicación privilegiada frente al lago central de Nordelta, con acceso rápido a zonas comerciales, colegios, gastronomía y todo lo que necesitás para una vida cómoda y conectada. ¡Vení a conocer esta oportunidad única en Vilago! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Puerto 300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Bahia Market14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 197.564, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.564
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Puerto 300, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp