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Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 263.000
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes en Marinas de Portezuelo Nordelta

Departamento venta 2 ambientes en Marinas De Portezuelo Nordelta · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
99 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas del Portezuelo

Piden de mas

Pide USD 263.000, un 16% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 1 habitacion en venta en Marinas del Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento venta 2 ambientes en Marinas De Portezuelo Nordelta.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.242lo normal · 3.6673.2044.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 227.333
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.554
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Edificio Cormoran • Marinas de Portezuelo • Barrio Portezuelo, Nordelta Living comedor en L de amplias medidas. Cocina integrada. Toilette con ducha. Dormitorio en suite con vestidor, baño completo. Balcón con parrilla y con vista a la laguna Posee un cerramiento de blindex, lo que lo hace un gran ambiente mas. Cochera cubierta. Capacidad 4 personas Edificio con SUM , Piscina ,Solárium, Laundry. Bajada para kayac. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 281.542 en total: USD 263.000 del aviso mas USD 18.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.361.867 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 281.542
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.361.867/mes

Necesitas ingresos por $ 9.447.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 645 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 782 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas del Portezuelo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Marinas del Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Marinas del Portezuelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marinas del Portezuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento venta 2 ambientes en Marinas De Portezuelo Nordelta, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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