Departamento en venta en La Mora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en La Mora · 2 ambientes

Complejo La Mora Tigre Venta 2amb

Gral. Martin De Guemes 2000 · La Mora, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mora, 2 ambientes, 38 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en el Complejo La Mora, en Tigre, un desarrollo residencial de baja altura rodeado de amplios espacios verdes y pensado para quienes buscan tranquilidad, buena calidad constructiva y amenities. La unidad presenta una distribución funcional y luminosa, con living comedor con salida a balcón, que aporta ventilación cruzada y visuales abiertas hacia el verde del complejo. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y espacio para electrodomésticos. Dormitorio con buen espacio de guardado y baño completo. El complejo se destaca por su entorno arbolado, senderos peatonales internos y una cuidada parquización, que generan un ambiente calmo y residencial. Entre sus amenities se encuentran: Piscina de gran tamaño, con solárium Espacios verdes comunes Hall de acceso moderno y vidriado Circulaciones internas bien mantenidas El departamento cuenta con aire acondicionado, aberturas de aluminio, pisos cerámicos y terminaciones funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en una zona estratégica de Tigre, con buen acceso y cercanía a servicios, transporte y centros comerciales. Una opción muy atractiva para quienes valoran vivir rodeados de verde, con amenities y un entorno ordenado y tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Martin De Guemes 2000, La Mora, Tigre, Buenos Aires

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