venta
USD 149.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Mora · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en La Mora · 1 ambiente
Venta Monoambiente Complejo La Mora Tigre
La Mora · La Mora, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Mora, 1 ambiente, 40 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.250 contra USD 2.750 de la mediana (-18,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Mora
Descripcion
Hermoso y luminoso monoambiente en P1, son 40mts con cocina compartimentada con barra, muy buen bañó con espejos.
Edificio con muy buen parque interno con una pileta espectacular con luces y muy buenas reposeras, muy arbolado con sauces llorones y otras especies, alrededor del complejo que es una manzana tiene árboles de Moras.
Amenities, sun, baños para hombres y mujeres, sauna , salón de encuentros, cocina con horno para pizzas, parrillas y gran parque.
Juegos para chicos.
Seguridad 24hs, cámaras de seguridad y ronda de guardia por la noche Amenities, expensas mensuales Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.595/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Mora, La Mora, Tigre, Buenos Aires
