venta
USD 130.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Mora · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 18 dias
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Departamento en venta en La Mora · 1 ambiente
USD 100.000
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Departamento en venta en La Mora · 1 ambiente
Venta Monoambiente Complejo La Mora Tigre
La Mora · La Mora, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Mora, 1 ambiente, 40 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.750 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 26/09/2026 (de USD 90.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Mora
Descripcion
Hermoso y luminoso monoambiente en P1, son 40mts con cocina compartimentada con barra, muy buen bañó con espejos.
Edificio con muy buen parque interno con una pileta espectacular con luces y muy buenas reposeras, muy arbolado con sauces llorones y otras especies, alrededor del complejo que es una manzana tiene árboles de Moras.
Amenities, sun, baños para hombres y mujeres, sauna , salón de encuentros, cocina con horno para pizzas, parrillas y gran parque.
Juegos para chicos.
Seguridad 24hs, cámaras de seguridad y ronda de guardia por la noche Amenities, expensas mensuales Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 26 de sept de 2026USD 90.000 → USD 100.000+11.11%
Ubicacion
La Mora, La Mora, Tigre, Buenos Aires
