venta
USD 130.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Mora · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 18 dias
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Departamento en venta en La Mora · 1 ambiente
USD 110.000
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Departamento en venta en La Mora · 1 ambiente
Venta Monoambiente con Jardín - Complejo La Mora - Tigre
La Mora · La Mora, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Mora, 1 ambiente, 40 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.500 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Mora
Descripcion
Hermoso y luminoso monoambiente en PB , son 40 mts con cocina compartimentada con barra, muy buen bañó con espejos.
Edificio con muy buen parque interno con una pileta espectacular con luces y muy buenas reposeras, muy arbolado con sauces llorones y otras especies, alrededor del complejo que es una manzana tiene árboles de Moras.
Amenities, sun, baños para hombres y mujeres, sauna , salón de encuentros, cocina con horno para pizzas, parrillas y gran parque.
Juegos para chicos.
Seguridad 24hs, cámaras de seguridad y ronda de guardia por la noche.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Sauna, Solarium
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Mora, La Mora, Tigre, Buenos Aires
