Departamento en venta en La Mansa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 194.900
+ ARS 440.000 de expensas

Departamento en venta en La Mansa · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Mansa, Islas del Golf, Nordelta

La Mansa 100 · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mansa, 2 ambientes, 62 m², USD 194.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 3.144 contra USD 3.781 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 26/09/2026 (de USD 199.900 a USD 194.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
8
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.781
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en La Mansa

Descripcion

# LA MANSA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO | VISTA AL LAGO CENTRAL Exclusivo departamento de **2 ambientes totalmente reciclado a nuevo**, ubicado en **La Mansa, Islas del Golf, Nordelta**, con una espectacular **vista abierta al Lago Central**. La propiedad combina **diseño, calidad y funcionalidad**, con ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar al máximo de sus vistas. ### DISTRIBUCIÓN * Amplio y luminoso living-comedor. * Cocina totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada. * Barra desayunadora con amplio espacio de guardado. * Toilette de recepción. * **Dormitorio en suite con vista al Lago Central y salida al balcón.** * Baño en suite con mampara de blindex. * Balcón con **parrilla y deck**. * **Cochera cubierta.** * **Baulera.** ### ESPECIFICACIONES ## * **Totalmente reciclado a nuevo.** * Cocina eléctrica. * Cerradura electrónica de acceso. * Aberturas con **DVH**. * Calefacción por **losa radiante**. * Aires acondicionados. * Excelentes terminaciones. * Amplios espacios de guardado. ### AMENITIES El edificio cuenta con **pileta con vista abierta al Lago Central, SUM y gimnasio**. El complejo **Islas del Golf** ofrece además **canchas de tenis y un amplio SUM general**. NOTA: EL MOBILIARIO SE VALORIZA APARTE | **Una propiedad excepcional por su renovación integral, calidad, cochera cubierta, baulera y privilegiada vista al Lago Central. Una unidad lista para disfrutar en uno de los sectores más exclusivos de Nordelta.** **Martillera Paola Espinosa** CUCICBA 7486 | CMPSI 6246 *Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotografías y descripciones son ilustrativas y pueden presentar ligeras variaciones. Las superficies y características definitivas deberán constatarse con la documentación respaldatoria correspondiente.* Contactanos para generar una visita |- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.189/mes

Necesitas ingresos por $ 6.872.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 337 m
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Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 729 m
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 199.900USD 194.90020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 199.900 → USD 194.900-2.50%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Mansa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Esta propiedad
USD 194.900-2.5% · por debajo del mercado

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Mansa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Mansa 100, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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