Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes

Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes

Venta en Pozo, 2 Ambientes, con Jardín, Orientación Sudeste, Cochera y Baulera, Nordelta

MGA Venta en Pozo, 2 Ambientes,con Jardín, Cochera y Baulera, Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Portal

Piden de mas

Pide USD 222.500, un 14% mas que lo normal entre los 464 departamentos de 1 habitacion en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de MGA Venta en Pozo, 2 Ambientes,con Jardín, Cochera y Baulera, Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.279lo normal · 3.7503.1524.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 195.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
451 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta en pozo, dpto de 2 ambientes con jardín, cochera y baulera, Departamento con orientación sudeste, con jardín propio, en el corazón del centro comercial de Nordelta, hall de entrada, living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, suite con vestidor y baño, jardín propio. Cochera cubierta, baulera Precio de publicación de contado, financiación a 24 meses. Entrega Diciembre de 2027. Torres Zafiro llega a Nordelta con la propuesta e intención de mantener la cualidad de su zona de amplitud que la caracteriza. Vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano. La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio. El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro. Se plantea sobre un predio de Ver datos m2, orientado al Noroeste – Sudeste. La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde. Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. Todas las unidades poseen parrilla. El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. Zonas Comunes: • Acceso con seguridad • Circuito cerrado de cámaras • Cocheras propias • Piscina / Vestuarios • SUM / Parrilla • GYM • Laundry

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.186 en total: USD 222.500 del aviso mas USD 15.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.998.158 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 238.186
Precio del aviso
USD 222.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.384
Sellos y tasas~1%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.998.158/mes

Necesitas ingresos por $ 7.992.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 780 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 780/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 328 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 378 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 223.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 223.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Portal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MGA Venta en Pozo, 2 Ambientes,con Jardín, Cochera y Baulera, Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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