Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 223.800
+ ARS 10 de expensas

Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes

Departamento en Venta en Torre Zafiro, El Portal, Nordelta

ZAFIRO NORDELTA 0 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Portal, 2 ambientes, 52 m², USD 223.800 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 4.304 contra USD 4.227 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 4.227
Mediana m²
52 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en El Portal

Descripcion

Oportunidad de inversión en Nordelta – Torres Zafiro ULTIMAS UNIDADES EN VENTA Proyecto consolidado, con demanda sostenida y alta rentabilidad potencial. Ideal para inversores que buscan resguardo de capital y crecimiento patrimonial. ? Ubicación estratégica ? Alta demanda de alquiler ? Plusvalía proyectada ? Últimas unidades disponibles ?? Solicite información y disponibilidad actualizada Unidades en venta en Zafiro Nordelta: Inversión segura, rentabilidad futura, vida premium Torres Zafiro es mucho más que un nuevo desarrollo en Nordelta. Es una oportunidad única para invertir en calidad de vida y capitalizar en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del país. Ubicado estratégicamente sobre Boulevard Chico y la calle del Portal, en un terreno de más de 12.280?m² en el corazón comercial de Nordelta, este proyecto combina diseño, confort y una proyección inmobiliaria excepcional. Características destacadas: Unidades de 2, 3 y 4 ambientes con cocheras propias. Departamentos en planta baja con jardín, pisos intermedios con amplios balcones, y último piso con terrazas privadas. 168 unidades totales con diseño moderno y funcional. Todas las unidades con parrilla propia, ideal para vivir o alquilar premium. Amenities premium: Piscina con solarium SUM con parrilla Gimnasio Laundry Jardines con visuales abiertas Bauleras privadas en algunas unidades Seguridad 24 hs Ejemplo destacado – Ideal inversores: 2 ambientes con jardín – Torre 1 Sup. total: 108,23m² Amplio living-comedor con cocina integrada Toilette + dormitorio en suite con vestidor Galería con parrilla y jardín exclusivo Formas de pago: 50% al boleto y 50% financiado en 12 cuotas en dólares CONSULTA EL DESCUENTO ESPECIAL POR PAGO DE CONTADO Entrega prevista: diciembre 2027 Obra en ejecución con avance significativo. ¿Por qué invertir en Zafiro Nordelta? Ubicación estratégica con alta demanda de alquiler y gran proyección de revalorización Producto premium, perfecto para renta temporal o anual Nordelta sigue liderando el crecimiento inmobiliario en zona norte Invertí hoy en un proyecto sólido, moderno y con futuro garantizado. Consultame ahora, accedé a planos, formas de pago y unidades disponibles. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota: Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo Aviso: Algunas imágenes pueden corresponder a renders y/o ambientaciones digitales con fines ilustrativos. El mobiliario y detalles decorativos no forman parte del inmueble. La eventual presencia de personas o elementos de obra en las imágenes es circunstancial y no implica vínculo laboral ni contractual alguno relacionado con la comercialización. Nota:Martillero responsable Silvana Avella, CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.578
Precio del aviso
USD 223.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.416
Sellos y tasas~1%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.978.176/mes

Necesitas ingresos por $ 7.912.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 175 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 339 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 223.200
Esta propiedad
USD 223.800+0.3% · por encima del mercado

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Portal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Portal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ZAFIRO NORDELTA 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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