Departamento 2 ambientes en venta en Torre Zafiro 0, El Portal

Departamento 2 ambientes en ventaen Torre Zafiro 0, El Portal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Portal

Piden de mas

Pide USD 232.200, un 19% mas que lo normal entre los 468 departamentos de 1 habitacion en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de Torre Zafiro 0.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.465lo normal · 3.7503.1604.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 195.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
449 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.729
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMB EN TORRE ZAFIRO, NORDELTA Ingreso a living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor. Ambos ambientes tienen salida al balcón, el mismo tiene parrilla. Aire acondicionado. Cochera y baulera. Torres Zafiro es uno de los últimos emprendimientos en Nordelta Centro. El proyecto está situado en un predio de más de 12.000mts. Emplazado a 100 metros del Centro Comercial de Nordelta, donde es posible llegar fácilmente mediante diferentes medios. Debido a su ubicación estratégica, está al alcance el Centro Médico, Bancos, Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes y Estaciones de Servicio. También es de resaltar su proximidad a la Ruta 27, la cual posee transporte público a su disposición. Vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano. La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio. La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde. Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. Todas las unidades poseen parrilla. El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. Carpintería Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC. Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC. Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina. Revestimientos Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo. Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. Aire Acondicionado Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras marcas. Parrilla Frente de acero inoxidable. Parrilla enlosada. Cortinas Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios. Sector Piscina Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados. SUM Sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior. Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados. SOLARIUM Totalmente equipado. GYM Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios. Laundry Provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común. Valor del departamento en EFECTIVO USD232.200.- FINANCIADO 50% Boleto y 12 cuotas de USD10.600.- total USD254.400.- CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.570 en total: USD 232.200 del aviso mas USD 16.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.085.268 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 248.570
Precio del aviso
USD 232.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.619
Sellos y tasas~1%
USD 2.322
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.085.268/mes

Necesitas ingresos por $ 8.341.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 780 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 780/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Torre Zafiro 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 221 m
Bahia Market3 min · 223 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 223.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 223.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Portal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Zafiro 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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USD 232.200
Departamento en venta
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