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Departamento 2 ambientes en ventaen Torre Zafiro 0, El Portal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Portal
Pide USD 232.200, un 19% mas que lo normal entre los 468 departamentos de 1 habitacion en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de Torre Zafiro 0.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 195.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 449 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.729
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 248.570 en total: USD 232.200 del aviso mas USD 16.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.085.268 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 232.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.619
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.322
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.341.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 780 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Torre Zafiro 0
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Portal
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 223.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 223.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Portal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Portal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.749
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Torre Zafiro 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires
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