venta
USD 219.800
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Portal·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en TORRES ZAFIRO NORDELTA 0, El Portal
USD 242.400
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Departamento en venta
USD 242.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen TORRES ZAFIRO NORDELTA 0, El Portal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Portal
Pide USD 242.400, un 24% mas que lo normal entre los 468 departamentos de 1 habitacion en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de TORRES ZAFIRO NORDELTA 0.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.662lo normal · 3.7503.1604.281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 195.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 449 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.729
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Torres Zafiro llega a Nordelta con la propuesta e intención de mantener la cualidad de su zona de amplitud que la caracteriza.
Vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano.
La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio.
El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro.
Se plantea sobre un predio de Ver datos m2, orientado al Noroeste – Sudeste.
La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde.
Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable.
Todas las unidades poseen parrilla.
El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 259.489 en total: USD 242.400 del aviso mas USD 17.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.176.869 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 259.489
- Precio del aviso
- USD 242.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.866
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.424
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.176.869/mes
Necesitas ingresos por $ 8.707.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 780 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 780/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TORRES ZAFIRO NORDELTA 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market4 min · 234 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 307 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Portal
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 223.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 223.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 429.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Portal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Portal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.749
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TORRES ZAFIRO NORDELTA 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires
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