Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes

Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Chateau del Palmar.

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Chateau del Palmar. · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Palmar

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 33% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Chateau del Palmar..

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 3.5584.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 177.885
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.073
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – CHATEAU DEL PALMAR, NORDELTA Excelente departamento de 2 ambientes distribuido en dos plantas, ubicado en Chateau del Palmar, Nordelta. En la planta baja, el ingreso es a través de un cómodo living comedor integrado a la cocina, que cuenta con barra desayunadora. Completa este nivel un toilette de recepción. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con una elegante ventana estilo francés, y un baño completo con bañera. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio balcón corrido, con una excelente vista abierta. Cuenta además con parrilla, espacio de guardado y sector preparado para lavarropas, ofreciendo un espacio exterior cómodo y funcional para disfrutar durante todo el año. La propiedad incluye cochera semicubierta y baulera. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con espacios exteriores y una hermosa vista, dentro de uno de los complejos más buscados de Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palmar

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Chateau del Palmar., El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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