Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Condominios de la Bahia · 2 ambientes

Departamento en Venta en Condominios de La Bahia, Nordelta, Tigre

Condominio de la Bahia 500 · Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios de la Bahia, 2 ambientes, 45 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 5.111 contra USD 4.231 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 4.231
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Condominios de la Bahia

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con espectacular vista al río en La Bahía, Nordelta | Venta y Alquiler Viví todos los días con una vista privilegiada al río en uno de los complejos más exclusivos de Nordelta. Este luminoso departamento de 2 ambientes combina confort, diseño y una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivir como para invertir. El amplio living-comedor, con grandes ventanales, se integra al balcón y ofrece una increíble vista abierta al río, generando un ambiente lleno de luz natural y una conexión permanente con el entorno. La cocina, funcional y moderna, se integra al espacio social, mientras que el dormitorio es en suite con vestidor, cuenta con excelente luminosidad y una vista privilegiada. El toilette presenta terminaciones de calidad y un diseño contemporáneo. El balcón es el lugar perfecto para disfrutar del paisaje, relajarse o compartir un momento al aire libre con una de las mejores vistas a la Bahía de Nordelta. La unidad cuenta con una cochera cubierta. La Bahía ofrece un entorno único frente al río, con excelentes amenities y seguridad, a pocos minutos del Centro Comercial, restaurantes, cafés y todos los servicios de Nordelta. Ideal para quienes buscan: Vista abierta al río. Excelente luminosidad. Vivir en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. Una propiedad apta tanto para vivienda permanente como para inversión. Disponible en venta y en alquiler integramente amoblado, contrato anual o temporario mínimo 6 meses. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única. Hermoso Departamento en Venta y/o Alquiler Anual ó Temporario Amueblado en el Complejo Condominio Bahía Grande de Nordelta, 2 Ambientes con Vista al Río, Habitación con vestidor y baño en suite, Toilette de Recepción, Balcón con salida desde la habitación y el living con una vista increíble hacia la Bahía de Nodelta, totalmente amoblado. Cochera cubierta En verano para acceder a la pileta del hotel Wyndham se debe pagar una membresía mensual, se ingresa x adentro del complejo. Temporario Mínimo 6 meses. El Valor del alquiler es u$1.000 más gastos de expensas y servicios.. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 825/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market6 min · 407 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 696 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio de la Bahia 500, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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