Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - Tigre

Tigrevista Plaza · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 192.000, un 8% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tigrevista Plaza.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.526lo normal · 2.7482.2512.982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 208.881
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN TIGREVISTA PLAZA SOBRE CALLE ESPAñA- CONSULTAR PRECIOS Y FINANCIACION! ENTREGA AGOSTO 2028 PRECIO COCHERAS: DESCUBIERTAS U$S 15.000 / CUBIERTAS U$S 20.000 . Tigrevista Plaza es un proyecto de 20 departamentos de 2 ambientes, muy luminosos y espaciosos, distribuido en 5 pisos. Gran ubicación en el centro de Tigre, a pocas cuadras de la estación de trenes linea Mitre y del Acceso Tigre. El edificio cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas, además todas las unidades cuentan con parrillas propias. DESCRIPCION Y DETALLES TECNICOS: Departamentos con Hall de acceso. Cocina semi-integrada con hornos y anafes en acro inoxidable empotrados en muebles bajo mesadas los muebles de cocina son de terminaciones en aluminio. Mesada de cocina en Silestone. Grifería de alta gama FV con cierre cerámico. Living • comedor con salida a un cómodo balcón con parrilla. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con placard con interior/exterior de alta gama en aluminio pintado de color oscuro. Aires acondicionados F/C instalados en cada ambiente. En los baños Vanitorys colgantes , espejos en baño y toilettes iluminados por leds en sus perímetros, mampara de vidrio templado. Pisos porcelanato símil madera. AMENITIES: Piscina y jacuzzi en terraza amplia con solárium en deck totalmente equipado con amoblamiento de primera calidad de la marca MIKE OUTDOORS Amplio S.U.M. cubierto totalmente equipado con aire acondicionado frio calor, baño completo, cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacenas, horno y anafe empotrados de acero inoxidable. Provisión de amoblamiento de primera calidad, sillones, mesas ratonas, mesas de comedor, iluminación, TV Smart 65" Amplio ROOFTOP, con parrilla y pérgola para organizar eventos al aire libre. El edificio cuenta con una gran terraza con parrillas, piscina y solárium. Gimnasio. Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos y halls comunes. ESTRUCTURA DE PAGOS Y CONDUCIóN DE FINANCIACIóN: *50% en Pesos Arg+ CAC*, en 55 cuotas (36 meses de obra + 20 post posesión) * 50% en Usd*, con un ingreso mínimo para boleto de un 20% y el otro del 30% en refuerzos parciales (anuales a los 12 ,24 y 36 meses hasta la posesión) comienzo de obra Mayo 2026 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi1 min · 75 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12172 min · 158 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 181 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 46 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 111 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 678 m
Plaza America Latina11 min · 678 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 379 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tigrevista Plaza, Centro, Tigre, Buenos Aires

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