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Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo al 1400, Centro
Departamento en venta
USD 181.440
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 181.440, un 2% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.749lo normal · 2.6942.3343.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.792
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HALL DE ENTRADA LIVING Y LIVING COMEDOR ESPACIOSO, CON AMPLIOS VENTANALES Y SALIDA A BALCÓN COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO. MESADA DE SILESTONE O SIMILAR. MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENAS LAMINADOS 1° DORMITORIO EN SUITE 2° DORMITORIO CON SALIDA A BALCÓN AMBOS CON AMPLIOS PLACARES BAÑO COMPLETO LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON ARTEFACTOS Y GRIFERIA DE PRIMERA CALIDAD. MESADA DE MARMOL O SIMILAR CALIDAD. Y PISOS DE PORCELLANATO VENTANAS CON DVH EL EDIFICIO: • SEGURIDAD 24HRS • PILETA • SOLARIUM • SUM • ZONA DE PARRILLAS • GIMNASIO • KID´S CLUB • BIKE STATION • COCHERAS DE CORTESÍA • LAUNDRY • SPA • CONCIERGE • ROOFTOP/TERRAZA • RESTAURANTE • VALET PARKING • ROOM SERVICE FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: MEDIADOS DEL 2025 LAS FOTOS SON A TITULO ORIENTATIVO LAS MEDIDAS SON SOLO INFORMATIVAS. LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO PLANO Y TITULO DE PROPIEDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.231 en total: USD 181.440 del aviso mas USD 12.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.636.634 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.231
Precio del aviso
USD 181.440
Escritura y honorarios~2%
USD 4.391
Sellos y tasas~1%
USD 1.814
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.634/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.315 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.315/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 82 m
la nueva esquina8 min · 532 m
Supermercado · Mendoza10 min · 664 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 540 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 582 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 659 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 754 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 537 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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